"Ar kopīpašniekiem nevaram vienoties par nepieciešamo ēkas jumta nomaiņu un siltināšanu. Kā rīkoties?" sarežģītā situācijā nonācis Valdis Aizkrauklē. Risinājumu meklē zvērināts advokāts Jānis Bramanis.

Kopīpašums nereti kļūst par nopietnu pārbaudījumu īpašnieku spējai sadarboties un pieņemt kopīgus lēmumus par ēkas uzturēšanu. Latvijas Republikas Civillikums nosaka stingru pamatprincipu: rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu – gan kopumā, gan tā atsevišķām daļām – drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu.

Ja kāds rīkojas vienpersonīgi, šāda darbība nav spēkā, turklāt patvarīgajam rīkotājam var nākties atlīdzināt pārējiem nodarītos zaudējumus. Tomēr likums neparedz bezizejas situācijas un piedāvā skaidru rīcības plānu, kas atkarīgs no plānotā remonta rakstura. Visi ēkas uzturēšanas izdevumi tiek stingri iedalīti trīs kategorijās: nepieciešamajos, derīgajos un greznuma izdevumos.