Vairāki dzīvokļu īpašnieki vēlamies dibināt biedrību, lai labāk pārvaldītu namu, tomēr ir šaubas, vai tiešām ieguvumi būs to vērti. Kādi ir biedrības plusi? Šobrīd daļa dzīvokļu īpašnieku ir kūtri uz jebkādām darbībām mājas stāvokļa uzlabošanai un vēlas turpināt maksāt ierasto maksu pašvaldības namu pārvaldniekam.  Jautā Mārīte Jūrmalā. Konsultē zvērināts advokāts Jānis Lapsa.

Cilvēki lielākoties zina – ja pieder dzīvoklis, to var tirgot, izīrēt, ieķīlāt, dāvināt, var paši tajā dzīvot, bet mēdz aizmirst vai pat nezina, ka dzīvokļa īpašniekam ir arī pienākumi. Tie uzskaitīti Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pantā, pauž zvērināts advokāts Jānis Lapsa. Cita starpā dzīvokļa īpašniekam ir pienākums piedalīties dzīvojamās mājas pārvaldīšanā un segt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus.


Mājas noveco un zaudē vērtību


Pēdējos gados jautājums par daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanu un apsaimniekošanu kļūst aizvien aktuālāks dzīvokļu īpašnieku vidū daudzviet Latvijā, jo pagājušajā gadsimtā celtajos namos sāk parādīties būtiskas nolietojuma un bojājumu pazīmes. Mājās nepieciešams investēt, lai novērstu nepilnības, bojājumus un nolietojušos elementus, lai uzlabotu energoefektivitāti un apturētu ēku vērtības krišanos. Viens no ceļiem ir īpašniekiem pārņemt nama pārvaldīšanas tiesības no valsts vai pašvaldības.