Vēlos iegādāties māju laukos. Kam jāpievērš uzmanība, lai pirkums vēlāk nebūtu jānožēlo? Jautā Rihards Rīgā.

Mājas iegāde patiešām ir atbildīgs brīdis un ne tikai tāpēc, ka paredzēts iztērēt ievērojamu naudas summu. Mājas ir tā vieta, kur vēlamies justies vislabāk, drošībā.

Izvēloties svarīgi apzināties savas finansiālās iespējas un iespēju ēku uzturēt, jo atšķirībā no dzīvokļa pilsētā mājas īpašniekam pašam bieži vien jākļūst par santehniķi, elektriķi, celtnieku, jumiķi, krāsotāju, apmetēju un mūrnieku.

Svarīga mājas atrašanās vieta: vai iespējams pagalmā nokļūt ar auto, attālums līdz skolai vai tirdzniecības vietām, lielceļiem, dzelzceļam. Nav mazsvarīgs arī meža un ūdeņu tuvums. Lieliski izskatās ēka tiešā ūdenstilpes tuvumā, taču ne velti latvieši savas mājas centušies būvēt uzkalniņā. Tam ir vairāki iemesli – palu vai plūdu laikā ēka paliks drošībā, tās pamatu un sienu konstrukcijas necietīs no pārlieka mitruma. Būs viegli ierīkot ūdens novadīšanas sistēmu un ierīkot drošu ūdens ņemšanas vietu. Taču ar šīm izvēlēm ēkas pircēji visai labi tiek galā. Daudz grūtāk klājas ar ēkas tehniskā stāvokļa novērtēšanu, izpratni par komunikācijām, apkuri un ūdensapgādi. Tieši šie apstākļi bieži vien liek iegādātajā īpašumā investēt lielus līdzekļus.

Pamati un sienas

Ikviena ēka ekspluatācijas laikā nolietojas. Tomēr labāk atturēties no tādu ēku iegādes, kurās šie bojājumi ir būtiski. Par to liecina, piemēram, plaisas pamatos, ēkas sienās un to apdarē – plaisas liecina par pamatu sēšanos.