Kā sadalīt īpašuma domājamās daļās starp diviem īpašniekiem, kuri nevar vienoties mutiski? Īpašumā ir zeme, mežs un māja, kur dzīvoju (ir 2 īpašnieki – katram puse domājamās daļas). Jautā Aija K. un Rita S.

Nevar piespiest palikt kopīpašumā

Īpašums (māja vai zeme) vienlaikus var atrasties arī vairāku personu īpašumā. Īpašuma tiesība, kas pieder uz vienu un to pašu nedalītu lietu vairākām personām nevis reālās, bet tikai domājamajās daļās, tā ka sadalīts vienīgi tiesību saturs, ir kopīpašuma tiesība, skaidro zvērināts advokāts Artūrs Ševčuks.

Kopīpašuma gadījumā kopīpašnieka īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu tiek aprobežotas ar dažādiem pienākumiem, piemēram, rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu gan kopumā, gan noteiktās atsevišķās daļās, drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu. Ja kāds kopīpašnieks nav saņēmis citu kopīpašnieku piekrišanu, šāda rīcība, tajā skaitā noslēgtie līgumi nav spēkā.