17.2 °C
Žurnāls "Medības" saņēmis kāda lasītāja jautājumu – viņš lūdz skaidrot medību tiesību aprites kārtību, mainoties zemes īpašniekam gan situācijā, kad īpašums tiek pārdots, gan tad, ja tas tiek mantots. Lasītājs raksta: “Kā rīkoties, kad zemes īpašumam ir mainījies īpašnieks, bet ar iepriekšējo īpašnieku ir bijis noslēgts medību tiesību nomas līgums bez papildu atrunām un ierakstiem zemesgrāmatā? Vai ir jāslēdz jauns līgums, vai vecais automātiski tiek anulēts? Kā ir tad, ja īpašums tiek mantots un mantinieki vēlas slēgt līgumu ar citu medību tiesību lietotāju?”
Skaidro Valsts meža dienesta Medību daļas vecākais referents Ilgvars Zihmanis:
“Atbilstoši Civillikuma 2174. pantam līdz īpašnieka maiņai pastāvošās nomas tiesiskās attiecības paliek spēkā. Taču, ja nomas līgums nav ierakstīts zemesgrāmatā, jaunais īpašnieks var noslēgto līgumu (pastāvošās nomas tiesiskās attiecības) uzteikt, dodot nomniekam pietiekamu laiku nomas objekta atdošanai (sk. Civillikuma komentāri. Ceturtā daļa. Saistību tiesības. Sast.: autoru kolektīvs prof. Torgāna K. vispārīgā zinātniskā redakcijā. Rīga: Mans īpašums, 1998, 498. lpp.).
Saskaņā ar Civillikuma 2126. pantu, tikai ierakstot nomas vai īres līgumu zemesgrāmatā, nomnieks vai īrnieks iegūst lietu tiesību, kas ir spēkā arī pret trešajām personām. Ja medību tiesību nomas līgums nav ierakstīts zemesgrāmatā, jaunajam īpašniekam noslēgtais līgums nav saistošs un viņš to var uzteikt atbilstoši Civillikuma 2174. pantam.
Kā atzinusi Augstākā tiesa, jaunais īpašnieks var izvēlēties vienu no divām iespējām – nomas attiecības turpināt vai tās uzteikt. Zemesgrāmatā neierakstīts nomas līgums nekustamā īpašuma atsavināšanas gadījumā zaudē spēku tikai tad, ja jaunais īpašnieks to uzsaka. Tātad iepriekšējā īpašnieka noslēgtais līgums par medību tiesībām līdz ar īpašnieka maiņu nav automātiski zaudējis spēku (sk. Augstākās tiesas 2015. gada 23. marta spriedums lietā Nr. SKA-179/2015, 9. punkts).”
Respektīvi normatīvo aktu regulējums pasargā mednieku no nepatīkamas situācijas, kas izveidotos tad, ja līgums beigtu darbību brīdī, kad īpašums tiek pārdots vai īpašnieks nomirst. Ja tā notiktu, mednieks, nezinot par notikušo, turpinātu doties medībās un tiktu pārkāpts Medību likuma 24. pants – medības notiktu vietā, par kuru nav noslēgts medību tiesību nomas līgums.
Savukārt jaunajam īpašniekam – pircējam, dāvinājuma saņēmējam vai mantiniekam – ir iespēja izvēlēties: noslēgt jaunu medību tiesību nomas līgumu vai veco līgumu uzteikt.
Kā uzteikt līgumu
Lai uzteiktu medību tiesību nomas līgumu īpašnieku maiņas gadījumā, jaunajam īpašniekam līdzšinējam medību tiesību lietotājam jānosūta paziņojums, ka līgums tiek pārtraukts (1. attēls).
Savukārt attiecīgajai Valsts meža dienesta virsmežniecībai jānosūta iesniegums ar lūgumu izslēgt konkrēto īpašumu no attiecīgā medību tiesību lietotāja medību platībām, vienlaikus informējot, ka par uzteikumu medību tiesību lietotājs ir informēts (2. attēls).
