Pretēji kaimiņvalstu –Igaunijas un Lietuvas – galvaspilsētu tendencēm, kur iedzīvotāju skaits vēsturiskajos centros aizvien pieaug, Rīgas centrālā teritorija pēdējos gados patukšojusies par 20 000 iedzīvotāju, liecina domnīcas "LaSER" pētījums "Rīgas metropole 2040". 

Pētījumam veltītajā diskusijā par šīs parādības iemesliem izskanēja apgalvojumi, ka daudzi pārceļas no Rīgas, lai dzīvotu mierīgākā vidē un zaļākās teritorijās, un tā dēļ tiek zaudēta ievērojama daļa maksātspējīgo iedzīvotāju. Vienlaikus galvaspilsētas centrālajā teritorijā paliek tie, kuri nevar atļauties privātmājas Rīgas apkaimēs vai jaunos projektus pilsētas centrā. Tā, piemēram, viens no pētījuma autoriem un arhitekts Niklāvs Paegle sarunā ar "Latvijas Avīzi" norāda: "Pētījuma gaitā pārliecinājāmies, ka sākotnēji vairums meklē dzīvesvietu Rīgā, un tikai tad, kad nākas saskarties ar ierobežoto piedāvājumu, zemu kvalitāti vai augsto cenu līmeni, izlemj par labu Pierīgai."

Te atduramies pret Rīgas piedāvāto dzīvokļu problēmu – Rīgā ir 6000 padomju laikā celtu paneļu sērijveida daudzdzīvokļu namu, kuros dzīvo 72% no visiem Rīgas iedzīvotājiem. 

Jau Valsts kontrole norādījusi, ka daudzu šo namu tehniskais stāvoklis ir veselībai un dzīvībai bīstams.