Uzņēmumā "Arco Real Estate" sagatavotais jaunākais nekustamā īpašuma tirgus apskats liecina, ka, par spīti sērijveida namu nolietojumam, pērn krasi palielinājies šo dzīvokļu pirkumu skaits. Šādu darījumu īpatsvars veidoja 70 līdz 75% no visiem pērn veiktajiem darījumiem ar visu veidu nekustamiem īpašumiem. Salīdzinājumā ar 2023. gadu tas pieauga par 15%, kas bija pats lielākais kāpums aizvadītajos vienpadsmit gados. Toties privātās apbūves zemes tirgū, kas savukārt ietekmēja jaunu ģimeņu privātmāju būvniecību, darījumu skaits strauji samazinājās.

Izvēli nosaka cena

Dzīvokļu darījumu skaita palielinājumu "Arco Real Estate" nekustamo īpašumu nodaļas vērtētājs Māris Laukalējs izskaidro divējādi. Pirmkārt, Eiropas Centrālajai bankai (ECB) ceļot procentu likmes, ievērojami sadārdzinājās hipotekāro kredītu maksājumi pircējiem, kuri plānoja iegādāties dzīvokļus jaunajos projektos. Tādējādi cilvēkam, kurš meklēja labiekārtotu divu istabu dzīvokli, bija jāizvēlas – pirkt to, piemēram, lietuviešu projekta namā, kur tas maksāja ap 37 000 eiro, vai pirkt jaunbūvē, kur tā cena bija no 100 000 eiro.

Otrkārt, darījumu skaita krasu pieaugumu sekmēja, pēc "Arco Real Estate" pārstāvja sacītā, plaukstošā mazā biznesa nozare. 

Šīs nozares pārstāvji lēti uzpērk pagalam nolaistus dzīvokļus, tos remontē un pēc remonta izdevīgi pārdod jau par citu cenu.