Privatizēts un neprivatizēts dzīvoklis; kāda ir atšķirība pienākumos?

Ar ko atšķiras privatizēts dzīvoklis no neprivatizēta, un kādi ir neprivatizēta dzīvokļa īrnieka un īpašnieka pienākumi un tiesības? Jautā Nataša H.

Kas ir īpašnieks

“Lai arī “slavenie” privatizācijas laiki ir beigušies gandrīz jau pirms 20 gadiem, vēl joprojām šis jautājums nav zaudējis aktualitāti. Viens no biežāk lietotajiem ir privatizēta un neprivatizēta dzīvokļa jēdziens. Gan viena, gan otra veida dzīvokļos cilvēki var dzīvot gandrīz visu savu mūžu, taču juridiski ir būtiska atšķirība, kas jāpatur prātā,” stāsta zvērināta advokāta palīgs Ņikita Kovaļovs.

Šo personu sauc par īpašnieku, un viņš ir tiesīgs rīkoties ar savu īpašumu pēc saviem ieskatiem: var pats dzīvot šajā dzīvoklī, izīrēt kādam citam vai arī pārdot.

Neprivatizēts dzīvoklis ir nekustamais īpašums, kas pieder valstij vai pašvaldībai, un cilvēks tajā dzīvo uz īres līguma pamata. Šāds dzīvoklis nepieder konkrētam cilvēkam, pat ja viņš tajā drīkst dzīvot gandrīz visu savu mūžu.