Mājokļu tirgus ir atguvies; par 50% palielinājies izsniegto hipotekāro kredītu skaits

Bankas šī gada trešā ceturkšņa rezultāti liecina – no jauna izsniegto Luminor mājokļu kredītu skaits Latvijā ir palielinājies par 50%, salīdzinot ar to pašu periodu pērn. Eksperti norāda – sagaidāms, ka jauno mājokļu tirgū pieprasījums drīzumā varētu pārsniegt piedāvājumu.

"Novērojam, ka mājokļu kreditēšanas tirgus ir atguvies. Lai gan vairāk kā gadu Euribor likmes radīja negatīvu ietekmi uz tirgus attīstību, kopš vasaras novērojam pozitīvu tendenci. Kreditēšanas pieaugums var būt skaidrojams ne tikai ar augstās Euribor likmes pazemināšanos, kas līdz šim ir bijis būtisks šķērslis kredītņēmējiem, bet arī ar kopējā noskaņojuma uzlabošanos," stāsta Kaspars Sausais, Luminor bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs.

Bankas dati liecina, ka vidējā kreditēšanas summa arī pieaug – pārsniedzot 90 000 eiro. Ar šādu aizdevumu visbiežāk tiek iegādāts ap 100 000 eiro vērts mājoklis, un tas visbiežāk atbilst nelielam dzīvoklim jaunajā projektā vai lielam mājoklim sērijveida ēkā. Vidējā cena sērijveida dzīvoklim ir 60 000 eiro, savukārt jaunajā projektā vidējā dzīvokļa cena ir virs 100 000 eiro.

"Ņemot vērā Euribor likmes pazemināšanos un izskanējušās prognozes, ka jau nākamā gada laikā likme samazināsies līdz aptuveni 2% un nostabilizēsies šajā līmenī, sagaidāms, ka jauno mājokļu tirgū pieprasījums turpinās palielināties un varētu pārsniegt piedāvājumu. Jau šobrīd saņemam virs 200  mājokļa kredīta pieteikumus ik nedēļu," papildina Kaspars Sausais.

Luminor rudenī veiktajā aptaujā* tika noskaidrots, ka 24% Latvijas iedzīvotāju plāno iegādāties mājokli tuvāko trīs gadu laikā, tāpēc tiem, kas šo domu apsver, ir ieteicams apdomāt lēmumu par mājokļa iegādi pēc iespējas drīzāk, kamēr mājokļu cenas vēl ir salīdzinoši pieejamas. 

*Luminor bankas aptauja Baltijā veikta 2024. gada septembrī sadarbībā ar pētījumu aģentūru Norstat, kopumā aptaujājot 1004 respondentus Latvijā.