Īre pensijā var būtiski samazināt iztikas naudu: bankas aprēķinā starpība sasniedz 210 eiro mēnesī

Sasniedzot pensijas vecumu, īres maksa var kļūt par ievērojamu slogu ikmēneša budžetam. Bankas "Citadele" ilustratīvā aprēķinā pensionāram, kurš dzīvo īrētā dzīvoklī, pēc mājokļa izdevumu segšanas paliek par 210 eiro mēnesī mazāk nekā cilvēkam ar pilnībā nomaksātu mājokli. Tomēr arī īpašniekam jārēķinās ar uzturēšanas, remonta un citiem izdevumiem.

Vienādi ienākumi, atšķirīgas iespējas

Bankas "Citadele" Privātpersonu kreditēšanas departamenta vadītāja Baltijā Jūlija Pauča salīdzina divus pensionārus, kuri katrs saņem 615 eiro mēnesī.

Pirmais par dzīvokļa īri maksā 250 eiro, bet komunālajiem pakalpojumiem atvēlē vēl 120 eiro. Pārējām ikdienas vajadzībām viņam paliek 245 eiro.

Otrs dzīvo savā mājoklī, kura hipotekārais kredīts ir pilnībā nomaksāts. Komunālajiem maksājumiem viņš tērē 120 eiro, bet uzturēšanai un apdrošināšanai — vēl 40 eiro. Viņa rīcībā paliek 455 eiro.

Šajā piemērā starpība ir 2520 eiro gadā jeb 50 400 eiro 20 gados, ja izdevumi nemainās. Tā ir abu scenāriju mājokļa izdevumu starpība, nevis kopējā īres maksā samaksātā summa.

Pauča uzsver, ka aprēķins ir ilustratīvs. Faktiskie izdevumi atkarīgi no īpašuma atrašanās vietas, stāvokļa un citiem apstākļiem.

"Hipotekārajam kredītam ir viena būtiska priekšrocība, par kuru ir vērts padomāt — tam ir beigu datums. Īrei beigu datuma nav," norāda bankas pārstāve.

Arī nomaksāts mājoklis prasa naudu

Īpašniekam jāsedz nekustamā īpašuma nodoklis, apdrošināšana un remonti, kā arī jāveido uzkrājumi, piemēram, apkures sistēmas nomaiņai vai daudzdzīvokļu ēkas atjaunošanai.

Pauča kā aptuvenu orientieri min iespēju uzturēšanai ik gadu atlikt 1% no mājokļa vērtības. Nepieciešamā summa gan var būtiski atšķirties.

Arī iegādes izmaksas jāvērtē atsevišķi: nepieciešama pirmā iemaksa, stabili ienākumi un spēja segt kredīta maksājumus. Tāpēc minētais pensionāru salīdzinājums pats par sevi neatspoguļo visas mājokļa iegādes un īrēšanas izmaksas dzīves laikā.

Ko izvērtēt, plānojot vecumdienas

Bankas pārstāve iesaka laikus aprēķināt paredzamos mājokļa izdevumus pensijā un pārbaudīt, vai kredīta maksājumi turpināsies arī pēc darba gaitu beigām.

Būtiska ir arī mājokļa piemērotība: mazāks un energoefektīvāks īpašums var samazināt ikmēneša tēriņus. Savukārt uzkrājumi palīdz sagatavoties gan iegādei, gan neparedzētiem remontiem. Mājokļa iegādei nevajadzētu iztērēt visu finansiālo rezervi, uzsver Pauča.