Nīderlandē simtiem īrnieku tiesā cenšas panākt zemāku īres maksu

Nīderlandē vairāk nekā pieci simti īrnieku vērsušies tiesā pret starptautisko nekustamā īpašuma uzņēmumu "CBRE" un ar to saistīto investīciju starpniecības firmu "Nationale Nederlanden" (NN), lai novērstu īres maksas paaugstināšanu.

540 uzņēmumu "CBRE" un "Nationale Nederlanden" klientu no Hāgas, Vērdenes, Tilburgas un Amsterdamas tiesā iesnieguši kopīgu prasību pret viņu līgumos ietverto īres maksas paaugstināšanas klauzulu.

Bija paredzēts, ka no 1. jūlija viņu īres maksa tiktu palielināta līdz pat 5,5%. Strīda pamatā ir īres līgumi ar standarta klauzulu, kas paredz, ka izīrētāji var palielināt īres maksu atbilstoši inflācijai. Viņiem ir arī iespēja noteikt piemaksu 3% līdz 5% apmērā no ikmēneša īres maksas.

Īrnieki jau iepriekš bija vērsušies apgabaltiesās, un vairāku apgabaltiesu tiesneši atzinuši, ka īres maksas paaugstināšana ir netaisnīga un veids, kā lielie investori un izīrētāji aprēķina ikgadējo īres maksas pieaugumu, ir "negodīgs", pat pārkāpj Eiropas patērētāju aizsardzības noteikumus. 

Apgabaltiesu lēmumi vēsta, ka ir jāatceļ šis īres maksas paaugstinājums un jāatmaksā palielinājums.

Savukārt namīpašnieki uzskata, ka tiesas ir gājušas par tālu, iejaucoties īres maksu noteikšanā. Tā jūlijā Roterdamas tiesa lēmusi par labu "CBRE" un "NN" par īres maksas paaugstināšanu. Tiesa uzskata, ka īrnieki nebija pietiekami pamatojuši īres maksas palielinājuma atcelšanas iemeslu.

Tagad īrniekiem ir jāgaida Augstākās tiesas lēmums, bet nav zināms, kad tas tiks pieņemts, – iespējams, septembrī vai oktobrī. Ja Augstākā tiesa lems par labu īrniekiem, izīrētājiem būs jāatmaksā miljoniem eiro.