Teju katrs piektais Latvijas iedzīvotājs komunālajiem maksājumiem tērē vairāk nekā 31% no saviem ikmēneša ienākumiem un vairums Latvijas iedzīvotāju nav apmierināti ar savu mājokli, liecina nekustamo īpašumu attīstītāja "Merko mājas" un "Norstat" veiktā aptauja. Pieaugošās komunālo pakalpojumu izmaksas arvien vairāk ietekmē iedzīvotāju vērtējumu par savu mājokli un lēmumu par jauna īpašuma iegādi. Proti, mājokļa uzturēšanas izmaksas kļuvušas par vienu no izšķirošajiem faktoriem, vērtējot gan esošā mājokļa piemērotību, gan izvēloties, kādam īpašumam dot priekšroku nākotnē.

Reklāma

Augstie komunālie maksājumi un mājokļa kvalitāte — cieši saistīti izaicinājumi

Iedzīvotāju neapmierinātība ar mājokli visbiežāk neveidojas viena faktora ietekmē, bet gan vairāku savstarpēji saistītu problēmu rezultātā. "Merko mājas" aptauja rāda, ka vairākums Latvijas iedzīvotāju (67%) ir neapmierināti ar savu mājokli. Kā galvenie iemesli tiek minēta veca ēka ar zemu būvniecības kvalitāti (24%), augsti komunālie maksājumi (23%) un mazāka platība nekā nepieciešams (24%). Šie rezultāti iezīmē tiešu sasaisti starp ēkas tehnisko stāvokli un tās uzturēšanas izmaksām — jo zemāka ēkas energoefektivitāte, jo lielāks finansiālais slogs iedzīvotājiem ikdienā. Tādējādi komunālo maksājumu jautājums bieži vien nav atsevišķa problēma, bet gan tiešas mājokļa kvalitātes sekas.

"Joprojām būtisku daļu — teju 70% — Latvijas mājokļu fonda veido padomju laika tipveida daudzdzīvokļu nami, un

lielākajai daļai no tām tuvojas ekspluatācijas termiņa beigas vai nepieciešama atjaunošana, īpaši — energoefektivitātes uzlabojumi.

Šādās ēkās dzīvo lielākā daļa Latvijas iedzīvotāju, kas nozīmē, ka energoefektivitātes jautājums kļūst ne tikai par individuālu mājsaimniecību jautājumu, bet par valsts un plašu pilsētvides attīstības izaicinājumu. Nekustamo īpašumu attīstītājiem tas nozīmē domāt ne tikai par jaunu, energoefektīvu ēku būvēšanu, bet arī par to kopējo dzīves cikla izmaksu optimizāciju. Tieši šeit redzam savu atbildību — attīstīt projektus, kas ilgtermiņā palīdz iedzīvotājiem samazināt ikdienas izdevumus un nodrošina lielāku stabilitāti. Mēs jau šobrīd savos projektos ieviešam risinājumus, kas samazina to uzturēšanas izmaksas. Piemēram, "Arena Garden Towers" ir pirmais "Merko mājas" attīstītais daudzdzīvokļu ēku projekts, kurā esam izbūvējuši energo termopāļus, kas izmanto zemes enerģiju ēkas apkurei un dzesēšanai. Savukārt citos projektos izmantojam saules paneļus koplietošanas telpu energopatēriņa daļējai segšanai," stāsta "Merko mājas" valdes loceklis Roberts Rēboks.

Komunālie maksājumi "apēd" būtisku daļu iedzīvotāju ienākumu

Maksājumi par mājokli un komunālie maksājumi veido būtisku mājsaimniecību ikmēneša budžeta daļu un nereti kļūst par vienu no lielākajiem regulārajiem izdevumiem, kas tieši ietekmē iedzīvotāju iespējas segt citus ikdienas tēriņus un veidot uzkrājumus nākotnei.

Aptaujas dati rāda, ka

teju katrs piektais Latvijas iedzīvotājs par īri vai hipotekāro kredītu maksā 20–30% no saviem ikmēneša ienākumiem,

savukārt 15% iedzīvotāju šie maksājumi pārsniedz 31% no ienākumiem.

Skarbāka situācija iezīmējas ar komunālajiem maksājumiem, kas būtiski "apēd" lielu daļu iedzīvotāju ienākumu. Aptaujas rezultāti liecina, ka teju katrs piektais (18%) iedzīvotājs komunālajiem maksājumiem tērē vairāk nekā 31% no saviem ikmēneša ienākumiem. Būtiskas atšķirības starp vecuma grupām kopumā nav vērojamas, lai gan visbiežāk ar šādu finansiālo slogu saskaras iedzīvotāji vecumā no 60 līdz 74 gadiem (27%), kā arī 40–49 gadu vecuma grupa (19%). Kopumā lielākā daļa — aptuveni trešdaļa iedzīvotāju — komunālajiem maksājumiem atvēl 10–20% no saviem ikmēneša ienākumiem, savukārt vismazākā daļa jeb 15% norāda, ka komunālie maksājumi nepārsniedz desmito daļu no ienākumiem.

Roberts Rēboks skaidro, ka "pieaugošo mājokļa izmaksu ietekmē būtiski mainās arī iedzīvotāju prioritātes. Vairums Latvijas iedzīvotāju (85%) norāda, ka zemāki komunālie maksājumi un mājokļa uzturēšanas izmaksas ir viens no svarīgākajiem faktoriem, izvēloties jaunu īpašumu, apsteidzot tādus kritērijus kā atrašanās vieta, infrastruktūra, dzīvesveida aspekti, piemēram, kopienas sajūta, ūdens tuvums vai ģimenei piemērota vide. Aptaujas dati kopumā rāda, ka mājokļa uzturēšanas izmaksas daudzām mājsaimniecībām jau pietuvojas līmenim, kur tās sāk būtiski ietekmēt ikdienas finanšu iespējas. Tāpēc nav pārsteigums, ka, izvēloties jaunu mājokli, cilvēki arvien vairāk vērtē ne tikai īpašuma iegādes cenu, bet arī kopējās dzīvošanas izmaksas ilgtermiņā."

Aptauja

Cik liels ir jūsu ikmēneša hipotekārā kredīta maksājums?

Izvēlies savu soctīklu platformu, lai sekotu LASI.LV: Facebook, X, Bluesky, Draugiem, Threads vai arī Instagram. Pievienojies mūsu lasītāju pulkam, lai saņemtu īpaši tev atlasītu noderīgu, praktisku un aktuālu saturu. 

Nedēļas abonements

Fokusā – tas, kas interesē tieši tevi. Izvēlies savus autorus, tēmas vai sadaļas un lasi pēc saviem noteikumiem.

10 raksti tikai par 0,50 €

  • Fiksēta cena par noteiktu rakstu skaitu
  • Lasi, kad vēlies – bez termiņa stresa
  • Iespēja jebkurā brīdī iegādāties papildu rakstus

Izvēlies brīvību lasīt to, kas tev patiešām svarīgs šeit.

Foto: Lasi.lv

Pieraksties LASI.LV redaktora vēstkopai šeit.

Pieraksties vēstkopai un divas reizes nedēļā saņem padziļinātu LASI.LV galvenā redaktora aktuālo ziņu, kompetentu viedokļu un interesantāko interviju apkopojumu.

Ko tu saņemsi:

  • Daudzveidīgus komentārus un kompetentus Latvijas Mediju žurnālistu un autoru viedokļus par aktuālo
  • Ekspertu komentārus par dažādiem praktiskiem, noderīgiem tematiem
  • Aizraujošus materiālus par vēsturi, psiholoģiju, kultūru
  • Gata Šļūkas karikatūru
  • Tavā e-pasta kastītē katru ceturtdienu